离婚协议中的期房约定有效吗

离婚协议中的期房约定一般是有效的。首先得了解一下民事法律行为有效的条件。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：一是行为人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

离婚协议是夫妻双方就离婚及财产分割等事项自愿达成的协议。如果关于期房的约定是在夫妻双方都具备相应民事行为能力，且意思表示真实，同时也没有违反法律、行政法规强制性规定，也没有违背公序良俗的情况下作出的，那么这个关于期房的约定就是有效的，对双方都具有法律约束力。

不过，期房有其特殊性，因为期房的产权还没有完全取得。在实际中可能会面临一些风险，比如开发商方面的问题，导致房屋交付延迟，或是出现房屋质量问题等，这些都可能影响离婚协议中期房分割约定的执行。

为了尽量避免后续产生纠纷，在把期房写进离婚协议时，要尽可能详细地约定好期房的具体情况。像是房屋所在位置、面积大小、购房款支付的实际情况等都要明确。还可以提前约定好，等期房取得产权之后，双方按照离婚协议的约定去办理产权变更手续。要是一方不遵守离婚协议的约定，那么另一方可以通过法律途径，要求对方履行协议内容，或者让对方承担违约责任。

相关概念：

期房：就是需要过几年才交房的房产类型，一般签订的是预售合同。

公序良俗：指公共秩序与善良风俗。公共秩序就是社会的一般利益，善良风俗就是社会的一般道德观念 。