协议离婚期房该如何办理？

协议离婚时涉及期房的办理，有以下要点和步骤。首先要明确，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对财产进行的协议安排，将期房约定归属一方等情况，本质类似房产赠与行为 。

第一步是签订书面离婚协议。在协议里要清楚地写明期房具体归哪一方所有，同时对房贷偿还等相关事宜作出妥善安排。该协议需由双方亲自签字，并在婚姻登记机关备案，以确保协议合法有效。依据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第二步，准备办理房产过户手续时，要携带离婚协议、离婚证以及其他相关材料前往不动产登记部门提出申请。这里说的其他相关材料，比如身份证、户口本等能证明身份和相关关系的材料。不动产登记部门会依据国家相关法律法规和政策规定进行严格审核，只要各项材料符合规定，就会办理房产过户登记手续，将期房的产权依法变更至约定归属的那一方名下。这是依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

如果双方对期房的归属等问题协商不成，可以向法院提起诉讼。法院在处理时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条，对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

相关概念：

期房：一般是指在建、尚未建成、不能交付使用的房屋。