民法典中离婚协议里按揭房该如何处理？

在民法典中，关于离婚协议里按揭房的处理，有以下规定和情况。

首先，夫妻双方协议离婚时，对于按揭房分割问题，先由双方协商处理。这是尊重夫妻双方意愿，让双方根据自身实际情况，比如谁更需要房子居住、经济状况等因素，商量出一个都能接受的方案，比如约定房子归一方，由这一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方一定补偿等。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见 。

如果双方协商不成，可以另行向法院起诉来分割按揭房屋。人民法院审理时，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

另外，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若依前款规定不能达成协议的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 （一）》第七十八条，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等，一般归夫妻共同所有。

夫妻共同债务：为共同生活所负的债务，比如购置共同生活用品、购买装修共同居住住房等所负债务；还有夫妻共同经营所负的债务，像双方共同从事工商业等所负债务 。