民法典中协议离婚涉及到房贷是否需要公证?

我和配偶打算协议离婚,房子还有房贷没还清。我们想把房产分割情况明确下来,又不太清楚这种涉及房贷的情况需不需要去做公证。想知道从法律角度,到底有没有必要公证,公证和不公证分别有什么影响。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在民法典中,协议离婚涉及到房贷时,是否要公证由当事人协商确定。


首先来说说什么是公证,公证就是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。简单讲,就是让权威机构来证明一些事情是真的、合法的。


《中华人民共和国民法典》第五条规定【自愿原则】,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。这意味着在协议离婚涉及房贷问题上,是否选择公证,当事人可以按照自己的意愿来决定。


协议离婚时,如果双方就房贷相关的财产分割等事宜达成了书面离婚协议,并且亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。在领取离婚证后,离婚财产分割协议就自动生效了,并不以公证为生效要件。也就是说,不进行公证,也不影响离婚协议书的法律效力。


不过,公证也有一定好处。经过公证处的审查,当事人在房产办理上可以避免很多风险,而且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。但如果日后真有纠纷,即使没有公证,只要能证明离婚协议是双方真实意思表示,内容合法,依然是有效的。


相关概念:

自愿原则:民事主体可以按照自己的想法去进行民事活动,设立、改变或者结束民事法律关系 。

协议离婚:夫妻双方都自愿离婚,签订书面离婚协议,然后亲自去婚姻登记机关申请离婚登记 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚时房贷该如何办理?

我和配偶准备离婚,但房子还有房贷没还清。不知道这种情况下房贷到底该怎么处理,是双方一起还还是一方还?如果一方还的话,另一方要不要补偿?另外,法律上对于这种情况有没有明确的规定和流程?希望能得到专业的解答。

离婚时房贷未还清的房产该如何分割?

我和伴侣准备离婚,但房子的房贷还没还清。不知道这种情况下房产到底该怎么分才合理,是按出资比例还是其他方式?另外,分割房产会不会影响到房贷的偿还?想了解具体的法律规定和常见的分割方法。

两个人离婚时,房子还有房贷该怎么办?

我和配偶准备离婚,但是我们的房子还有房贷没还清。现在不知道这个房子该怎么分配,房贷又该由谁来还。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,有没有什么具体的分割和处理办法。

还房贷期间夫妻离婚,房产和房贷问题该如何处理?

我和配偶在还房贷期间打算离婚,目前对于房子归谁以及剩下的房贷怎么还,我们俩意见不太统一。想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,具体有哪些处理办法,怎么保障自己的权益。

夫妻离婚了,有房贷的房子该怎么办?

我和配偶打算离婚,但房子还有房贷没还清。我们不知道这房子怎么分比较合适,房贷又该谁来还。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,具体有哪些处理办法。

离婚时还在还房贷的房子该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但是我们有一套还在还房贷的房子。不知道这种情况下房子该怎么分,是直接卖掉还是有其他更好的处理方式?另外,还涉及到后续房贷还款以及房产增值部分等问题,想了解清楚具体的法律规定和操作方法。

有房贷的情况下离婚,该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但房子还有房贷没还清。我们不知道房子怎么分,房贷该谁还,也不清楚相关法律是怎么规定的。希望能了解一下有房贷离婚时具体的处理办法和相关法律依据。

夫妻双方离婚后,房贷该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但房子还在还房贷,不知道该怎么处理房贷的问题。房子是婚后一起买的,现在房贷还有很多没还完。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,具体有哪些处理方式。

房贷没还清的情况下,离婚时该如何分割财产?

我和配偶现在要离婚,但房贷还没还清,不知道财产怎么分。房子是婚后买的,我们一起还贷款。现在想知道这种情况下,法律上对于房产以及其他财产分割具体是怎么规定的,有没有什么需要特别注意的地方?

有房贷的情况下,离婚时可以直接将房子过户到另一方吗?

我和配偶离婚了,房子还有房贷没还清,现在想把房子过户到对方名下,不知道能不能直接办理过户。想了解下具体的法律规定,以及如果不能直接过户,有没有其他可行的办法。

有房贷的房子在离婚时该怎么过户?

我和配偶正准备离婚,但是我们的房子还有房贷没还清。现在不知道这种情况下房子要怎么过户,是要先还清贷款吗?还是有其他办法?希望了解一下具体的操作流程和相关规定。

离婚后房子有贷款该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但房子还有贷款没还清。不知道这种情况下房子怎么分,贷款谁来还。是由一方继续还贷并给另一方补偿,还是有其他处理办法?希望了解具体的法律规定和操作方式。

离婚时,正在还贷款的房子该怎么办?

我和配偶打算离婚,但我们有一套还在还贷款的房子。我们不知道该怎么处理这套房子,是协商分割还是通过法院判决?如果一方想要房子,另一方的权益怎么保障?贷款又该由谁来继续还?希望能得到专业的解答。

房贷未还清离婚协议该怎么写?

我和另一半打算协议离婚,但是我们还有房贷没还清。我想知道在这种情况下,离婚协议要怎么写才能保障双方权益,比如房产怎么分、房贷谁来还这些内容该怎么在协议里写清楚,希望能给些具体的写法和注意事项。

有房贷的情况下离婚,贷款该如何偿还?

我和配偶有一套房子还在还房贷,现在准备离婚了,不知道这个房贷后续该怎么还。是双方继续一起还,还是一方还?如果一方还的话,另一方要不要补偿?想了解下具体的法律规定和操作方法。

离婚时房产还有房贷该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但是我们的房子还有房贷没还清。我们不知道这种情况下房产该怎么分配,房贷又该由谁来还。想了解一下相关的法律规定,具体不同情况下房产和房贷的处理方式是怎样的。

离婚时房子还有贷款没还清该怎么办?

我和配偶打算离婚,但是我们的房子还有贷款没还完。现在不知道这房子和贷款该怎么处理,是先把贷款还清再分房子,还是有其他办法?想了解下具体有哪些合法合理的解决方式。

离婚时未还完房贷的房子该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但房子的房贷还没还完。不知道这种情况下房子怎么分,是把房子卖了还房贷再分钱,还是一方要房继续还房贷给另一方补偿呢?另外,和银行的贷款关系要怎么处理才不会违约?想了解具体的处理办法和相关法律规定。

房贷没有还完的情况下离婚,房产该怎么分割?

我和配偶打算离婚,但房贷还没还完,不知道这种情况下房子怎么分。是按当初购房的出资比例分,还是有其他的分割方式?另外,如果一方想要房子,另一方不要,又该怎么处理呢?想了解具体的分割办法和相关规定。

共同还房贷的房子在离婚时该怎么办?

夫妻共同还房贷买了房,现在打算离婚,不知道房子和剩下的房贷该怎么处理。是房子归一方然后给另一方补偿,还是把房子卖了再分钱?剩下的房贷到底谁来还?想了解具体的法律规定和处理方式。