房贷未还清离婚协议该怎么写？

房贷未还清时写离婚协议，首先要清楚相关法律规定。依据《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚需签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，协议要载明双方自愿离婚意思表示以及对子女抚养、财产和债务处理等协商一致的意见。

协议内容方面，开头要写清楚当事人及其婚姻的基本情况，比如双方姓名、身份证号、结婚时间地点等，还要表明双方同意离婚的真实意思。

对于子女抚养问题，要明确未成年和不能独立生活的成年子女抚养权归谁，抚养费数额、给付方式，以及探视权行使方式。

重点是财产和债务部分。如果房子是婚后购买，不管登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务。离婚协议里要约定房屋归谁所有，由谁继续偿还房贷，取得房屋产权一方要对另一方给予补偿，补偿金额和支付时间也要写清楚。要是房子是一方婚前购买，产权登记在付款方名下，房子归此人，未还清贷款是其个人债务，婚后共同偿还和增值部分，产权方要折合补偿给另一方；若产权登记在夫妻名下，则按共同财产处理。同时，要写明房屋面积、购买价格、市值、贷款金额、剩余贷款等信息，方便计算增值部分。

此外，还可约定一方有困难时另一方给予经济帮助的时间和方式，比如无房一方居住问题的解决办法。也要明确违约责任，比如一方不履行协议该如何承担责任。最后，协议需双方签字并注明时间。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻共同债务：是指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。