养猪场被强拆该如何处理?

我家经营的养猪场突然遭遇强拆,一点心理准备都没有。当时场面特别混乱,也不知道他们这样做合不合法。我现在特别着急,想知道面对这种情况,我具体该采取什么办法来维护自己权益,能不能获得相应补偿呢。
张凯执业律师
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当养猪场被强拆时,首先要做的是冷静应对。


第一步是判断强拆是否合法。在我国,只有行政机关决定强制拆迁或者人民法院判决强制拆迁才是合法的。对于违章建筑,如果行政机关要求建筑所有人自行拆迁,在期限届满之后仍未拆迁的,行政执法机关可以进行强拆,除此之外的强制拆迁大多是违法的。这里涉及到《国有土地上房屋征收与补偿条例 》,规定“合法强拆”应当遵循法定程序,即市、县级人民政府应当先行作出房屋征收决定(附房屋征收补偿方案)并及时公告,经市、县级人民政府确定的房屋征收部门与被征收人协商一致后就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项签订征收补偿协议。


接着,可以采取以下行动。第一时间报警,报警的作用是固定强拆行为发生的事实,警察到场后会对现场情况进行记录,这对后续判断强拆是否合法很关键。同时,也要积极向法院起诉,要求国家赔偿或者将养猪场恢复原状。若预先知道强拆消息,应先收拾好相关证件,如身份证、房产证等,转移养猪场内的动物,避免造成更大损失。


农村养猪场被强拆也可以索要补偿。即便养猪场是违章建筑,也不能否定权利人对建筑材料的所有权,强行拆除违章建筑也必须由执法部门依法进行,其他单位或个人擅自拆除,权利人应得到赔偿。补偿一般包含拆迁资产补偿,像无法搬迁的房屋、建筑物等;拆迁费用补偿,例如搬迁前期费用、停工费用等;基于拆迁政策的奖励费用,如速迁费等。


相关概念:

行政机关:就是政府的各个部门,像城管局、住建局等,它们有管理社会事务的权力。

行政执法机关:专门执行法律法规的部门,负责对违法行为进行查处和管理。

法定程序:法律规定的必须按照一定顺序、方式进行的流程,比如拆迁中的各种手续、公告等流程。

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