离婚时未还完房贷的房子该怎么处理？

离婚时未还完房贷的房子的处理，需要根据不同情况来确定，以下为您详细介绍：

首先，夫妻双方可以尝试协商解决。常见的协商方式有以下几种：

- 一方要房并负责剩余贷款：一方可全权负责剩余贷款，并根据房屋市值和已还贷金额，向对方支付相应补偿金。比如，房屋当前市值100万，已还贷30万，要房的一方可能需向另一方支付35万（具体金额需双方协商确定）作为补偿。

- 双方分担剩余贷款：若双方均愿分担剩余贷款，则必须明确定义产权归属及后续还款事宜。例如，双方约定房屋归双方共有，每人按一定比例偿还剩余贷款。

若双方无法通过协商达成共识，就需要通过诉讼，由法庭依据实际情况作出裁决。法庭在判决时，主要参考各自经济能力、孩子抚养权、以及房产固有需求度等诸多要素。例如，一方经济能力较强，且孩子抚养权在该方，法庭可能会倾向于将房屋判给这一方，该方须承担剩余贷款，并对另一方予以补偿。

在处理离婚未还完房贷的房子时，还要与贷款银行联系，变更还款责任人，以免造成违约。这是因为房屋在贷款期间处于抵押状态，银行需要明确新的还款主体。

法律依据方面，根据相关法律规定，按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。