物业费是按月交的吗？
我买了套房子，最近收到物业通知让交物业费。我不太清楚物业费的缴纳时间，想知道是不是必须得按月交，有没有其他的缴纳方式呢？
张凯执业律师
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物业费是否按月交，需要根据具体情况来看。首先，我们来了解一下物业费的定义。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
在确定物业费缴纳周期方面，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。而这些合同里通常会对物业费的缴纳时间和方式作出约定。
也就是说，如果物业服务合同中明确约定了物业费按月缴纳，那么业主就应当按照合同约定，按月向物业缴纳费用。但要是合同中约定的是按季度、半年或者一年来缴纳，那么业主按照相应的周期缴纳即可，并非一定得按月交。
要是合同没有对物业费的缴纳周期作出明确约定，双方可以通过协商来确定缴纳方式和时间。若协商不成，物业可以根据合理的原则，要求业主在合理的期限内支付物业费。不过，无论最终确定的缴纳周期是怎样的，业主都有义务按时缴纳物业费，以保障物业服务的正常开展。如果业主无正当理由逾期不支付物业费，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼 或者申请仲裁。