离婚时刚买的房子该怎么处理?
我和配偶刚买了房子,现在打算离婚,不清楚这房子该怎么分。我们对房子都有感情,也担心分配不公平。想了解下法律上对于这种离婚时刚买房子的具体处理方式,怎样能保障双方的权益。
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离婚时刚买的房子的处理方式,需要根据房子的性质来确定,具体如下: 如果房子是夫妻共同财产: - 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。这意味着双方可以通过竞争出价的方式,谁出价高谁就获得房屋的所有权。例如,双方对房屋价值评估后,各自出价,出价高的一方得到房子,并按照出价给对方相应补偿。法律依据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条。 - 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。比如,经评估机构评估房屋价值为100万元,主张房屋所有权的一方需给另一方50万元补偿。 - 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。比如房屋拍卖得到80万元,那么双方可以平分这80万元。 如果房子是一方的个人财产,比如是一方用婚前个人财产购买且登记在自己名下的房子,在离婚时不参与分割,仍归该方所有。

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