question-icon 刚买了房子要离婚该怎么办?

我和配偶刚买了房子,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分。我们对于房子的归属和分配有一些分歧,协商不太顺利。想了解一下法律上对于这种刚买了房子又要离婚的情况,具体是怎么规定的,有哪些分割的办法?
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #财产分割
  • #夫妻共同财产
  • #房产分配
  • #离婚财产
answer-icon 共1位律师解答

在刚买了房子又要离婚的情况下,需要先确定房子的性质,再根据不同情况来处理房产的分割问题。 如果房子是夫妻共同财产,通常允许双方自行协商处理。协商一致的,按照协商结果进行分割。如果协商不成,则需要由人民法院根据具体情况进行判决。法院判决时一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则,按照以下几种方式处理: - 若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。例如,夫妻双方都想要房子,并且都愿意通过竞价的方式来确定房子归谁,出价高的一方获得房屋所有权。 - 若一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。比如,一方想要房子,另一方不想要,那么想要房子的一方需要按照评估价格给对方一定的经济补偿。 - 若双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 如果房子是一方的个人财产,比如一方在婚前购买且登记在自己名下的房产,或者是一方通过遗嘱、赠与等方式明确只归自己所有的房产,在离婚时不参与分割,仍归该方所有。 相关法律依据主要有: - 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 - 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 (一)第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按上述几种情形分别处理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系