最新土地继承法中子女如何继承土地?

我家里有块土地,我想了解在最新的法律规定下,作为子女该怎么继承家里的这块土地呢?是直接就能继承,还是有什么条件和手续呢?不太清楚具体的法律情况,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在我国,土地的所有权分为国家所有和集体所有,个人并不拥有土地所有权,所以严格来说土地不能被继承,但土地上的权益是可以继承的。


对于农村集体土地,常见的是宅基地和承包地。先说宅基地,宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。不过,根据“地随房走”的原则,如果宅基地上有房屋,子女可以通过继承房屋从而获得房屋所占宅基地的使用权。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。房屋属于个人合法财产,所以可以继承。当房屋存在时,子女对宅基地的使用权就会一直延续,直到房屋灭失。


再看农村土地承包经营权,以家庭承包方式取得的耕地、草地、林地等承包地,如果在承包期内,家庭成员中有一人死亡,其他家庭成员可以继续承包经营该土地。若整个家庭户消亡,村集体有权收回土地。不过对于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,承包人死亡后,其应得的承包收益,依照《民法典》继承编的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。


对于国有土地,比如出让的建设用地,权利人拥有的是土地使用权。如果土地使用权人去世,其合法继承人可以依法继承该土地使用权。这种情况下,继承人可以按照相关规定办理土地使用权变更登记手续。

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