父母土地继承最新政策是什么?

我家父母有块土地,现在他们年纪大了,我想了解一下关于父母土地继承的最新政策是怎样的,不知道我能不能继承,继承的话有哪些条件和规定,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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土地继承并不是一个简单直接的概念,需要分情况来详细说明。


首先,要明确土地的所有权归属。在我国,土地分为国家所有和集体所有两种形式,个人是不拥有土地所有权的,只拥有土地的使用权。也就是说,父母对土地并没有所有权,自然也就不存在土地所有权的继承问题。


对于农村土地承包经营权,如果是以家庭承包方式获得的耕地、草地、林地等。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。在承包期内,若该户内还有其他家庭成员,那么土地承包经营权由户内其他家庭成员继续承包经营。若该户内没有其他家庭成员了,耕地和草地的承包经营权不能由该户以外的人继承,会由发包方收回。但是林地承包经营权,在承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。


对于宅基地使用权,宅基地是农村集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地的所有权属于集体,村民只有使用权。如果父母是农村户口,子女也是本集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,在父母去世后,子女可以继承宅基地上的房屋,按照“地随房走”的原则,子女可以继续使用宅基地。但如果子女户口已经迁出本集体经济组织,那么只能继承房屋,不能对房屋进行翻建、重建等,待房屋自然倒塌后,宅基地会由集体收回。


对于国有土地使用权,如果是通过出让方式取得的国有土地使用权,在土地使用期限内,土地使用者死亡的,其合法继承人可以依法继承该土地使用权。比如在城市里购买的商品房,购房者拥有国有土地的一定期限的使用权,在购房者去世后,其继承人可以继承该房屋及其对应的土地使用权。


总之,父母土地继承需要根据土地的性质、取得方式以及继承人的具体情况等多种因素来综合判断。

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