农村土地是否可以继承?

家里老人去世了,留下了农村的土地,我们家人想知道能不能把这片土地作为遗产继承下来,具体想了解关于农村土地继承的相关法律规定和实际操作办法。
张凯执业律师
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农村土地一般不可以继承,以下为您详细解释:


首先,从土地所有权角度来看,根据我国法律规定,农村土地归村集体所有。这意味着土地的所有权并不属于个人,而是属于整个村集体组织。就好比住在公寓里,公寓的公共区域属于全体业主共有,个人只有使用的权利,没有所有权。例如,村里的耕地、宅基地等土地,都是村集体的财产。


其次,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。由于农村土地的所有权属于村集体,不属于个人合法财产范畴,所以从法律层面上讲,它不能作为遗产被继承。


不过,有一种特殊情况需要注意。虽然土地本身不能被继承,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,是可以继承的。《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。也就是说,当继承了宅基地上的房屋时,基于“地随房走”的原则,继承人可以在房屋存续期间继续使用相应的宅基地。


综上所述,农村土地所有权归村集体,不能被继承,但宅基地上的房屋可以继承,且在房屋存续期间可继续使用对应的宅基地。

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