土地继承人一般如何继承土地?
我家有块土地,现在家里长辈去世了,我作为继承人不太清楚该怎么去继承这块土地。我想了解下土地继承的具体流程和需要注意的地方,不知道法律上是怎么规定的,希望能得到专业解答。
展开


在我国,土地的所有权分为国家所有和集体所有,个人是没有土地所有权的,因此严格来说,继承人继承的不是土地所有权,而是土地的使用权。 对于农村宅基地使用权的继承,根据《中华人民共和国民法典》规定,宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承。按照“房地一体”原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。但如果宅基地上没有房屋等建筑物、构筑物,单纯的宅基地是不能被继承的。同时,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记。 对于农村土地承包经营权,分为两种情况。如果是家庭承包方式的耕地和草地,承包经营权不发生继承问题。因为家庭承包是以户为单位进行的,当承包户中的成员全部死亡时,承包经营的家庭消亡,其承包地由所在集体经济组织收回。不过,在承包期内,其继承人可以继续耕种收益。如果是林地承包,《农村土地承包法》规定,林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。 对于国有土地,比如通过出让方式取得的国有土地使用权,是可以继承的。继承人可以根据相关法律和合同规定,办理土地使用权的变更登记手续。 土地继承人继承土地使用权时,要根据土地的不同性质,按照相应的法律规定和程序进行处理。在实际操作中,可能还需要办理一系列的手续,如到相关部门进行登记等。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




