question-icon 夫妻婚后买房写上一方名字离婚该如何处理?

我和另一半婚后买了房,只写了他一个人的名字。现在我们打算离婚,我就很担心这房子我有没有份,会怎么分。想了解下在法律上这种情况是怎么处理的,是会完全归他,还是我也能争取到一些权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国法律中,夫妻婚后买房只写一方名字,处理方式如下: 首先,一般情况下,婚后用夫妻共同财产买房,即便只写了一方名字,这房子依然属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产,在没有特殊约定时,都属于夫妻共同所有。这其中包括工资、奖金、生产经营收益等,用这些共同财产购买的房屋自然也不例外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 。 当涉及到离婚分割时,如果双方能够协商一致,可以按照协商的结果进行处理。比如一方想要房子,那就给另一方相应的房屋价值补偿;要是双方都不想要房子,那就把房子卖了,所得款项进行平分。若双方对房屋价值及归属无法达成协议,根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释 (一)》第七十六条规定: 1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,出价高者获得房屋所有权,并给对方相应补偿。 2. 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 3. 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割 。 不过,还有一些特殊情况:婚后由一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,这种情况应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割,这是依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释 (一)》第二十九条规定。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产按出资份额按份共有,当事人另有约定的除外。 总之,婚后买房写一方名字,离婚时要综合各种情况来确定房屋的归属和分割方式。

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