question-icon 婚内房子写一个人的名字离婚时该如何处理?

最近在考虑离婚的事情,我们婚内有套房子只写了对方一个人的名字,我不太清楚这种情况房子到底怎么分,是肯定会有我一份,还是有可能就全归对方了?想了解下法律上关于这种情况是怎么规定处理的。
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answer-icon 共1位律师解答

如果婚内房子只写了一个人的名字,离婚时的处理方式如下:首先,看双方对于该房产是否有约定。如果有明确的书面协议或口头约定,那么就依照这个约定来处置房产 。比如,双方之前就说好了这套房子在离婚时归某一方所有,那就按这个约定来办。 要是没有约定的话,由于该房产是在婚内获得的,一般会认定为夫妻共同财产。在离婚时,按夫妻共同财产进行分割,双方都有权参与分割。通常先由双方协议分割,如果能协商一致,就签订相关协议确定房子归属和补偿等问题;要是协议不成,就由法院依法判决,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决 。 不过,如果房子存在以下特殊情况,则认定为一方个人财产,离婚时归一方所有:第一,房子是一方用个人财产全款购买的。这里说的个人财产,比如一方婚前自己存下的钱、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等,用这些个人财产全款买的房子,就属于个人财产。第二,房子是一方父母全款出资购买;或者一方父母出首付,然后这一方用个人财产还贷的。第三,房子是一方受赠与获得的,并且赠与人明确表示只赠与这一方。第四,房子是一方继承获得的,被继承人明确表示只由这一方继承房产。 相关法律依据是《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 相关概念: 个人财产:指夫妻一方在婚前就拥有的财产,或者婚后按照法律规定明确只属于一方的财产,像上面提到的几种特殊情况的财产都属于个人财产。 夫妻共同财产:是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般情况下婚内共同购买的房产等都属于夫妻共同财产。

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