婚后买房注明单独所有离婚时该如何处理？

在我国法律中，婚后买房即便注明单独所有，在离婚时的处理方式需分情况来看。

首先，一般情况下，婚后购买的房产，不管房产证登记人是夫妻俩谁的名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等，都为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有 ，夫妻对共同财产有平等的处理权。所以，这种婚后购买的房子，即便写了单独所有，也会被视为夫妻共同财产。

当离婚时，对于夫妻共同财产的房产，由双方协议处理。如果协议不成，那就由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条就明确规定了这一点。

不过，如果存在特殊书面约定，约定该房产为一方单独所有，那么就按照约定来，离婚时不属于夫妻共同财产，无需进行分割，直接归属约定的一方。

另外，如果房子是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有，这属于其婚前个人财产，离婚时不用分割；要是一方在婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应的房产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

不动产：指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋等。