婚后买房注明单独所有是否有效？

婚后买房注明单独所有是否有效，需要分情况来看。

首先，如果只是单纯在房产证上注明单独所有，没有其他额外的约定，这种注明是无效的，该房产仍然属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间内，共同拥有的财产。除了有特别约定的情况，这期间夫妻所取得的财产，都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（除本法第一千零六十三条第三项规定的除外），以及其他应当归共同所有的财产，都归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。

不过，如果夫妻双方另行签署书面协议，对房屋所有权归属进行明确约定，确定该房产归一方单独所有，那么这种情况下就是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，才适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得财产的约定，对双方具有法律约束力。

所以，婚后买房注明单独所有，仅注明本身通常无效，但通过合法有效的书面约定则可以使其有效。