婚后房产证单独所有的房产是夫妻共同财产吗？
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婚后房产证单独所有的房产是否属于夫妻共同财产，不能简单地一概而论，需要根据具体情况来判断，关键在于购房资金的来源以及夫妻之间是否有相关约定。 首先，从购房资金来源来看： - 如果是一方用个人财产购买房产且登记为单独所有，例如一方用婚前的个人存款在婚后购房，并且能够提供足够的证据证明购房资金来源于个人财产，像银行流水等相关证据，这种情况下房产一般属于个人财产。比如，甲婚前有一笔50万元的个人存款，婚后用这笔存款全款购买了一套房产，且房产证登记为甲单独所有，同时甲能提供清晰的银行流水证明购房资金就是婚前那笔个人存款，那么该房产通常会被认定为甲的个人财产。 - 如果是用夫妻共同财产购买的房产，即使房产证写着单独所有，按照法律规定该房产仍属于夫妻共同财产。例如夫妻双方婚后的工资收入等共同财产用于购房，即便登记为一方单独所有，这也是对夫妻共同财产的处置，不影响其共同财产的性质。比如，乙和丙婚后，用双方的工资积蓄购买了一套房产，登记在乙名下且注明单独所有，由于购房资金是夫妻共同财产，所以该房产属于夫妻共同财产。 其次，从夫妻之间的约定来看： - 如果夫妻双方有财产协议约定房子归一方个人所有，那么该房产就不属于夫妻共同财产。例如，夫妻双方签订了书面协议，明确约定某套房产归一方单独所有，并且其他方放弃相关权益等内容，并且最好进行公证，以增强协议的法律效力，那么此房产就按照协议约定属于一方个人财产。 - 如果没有特别约定，一般婚后用共同财产购买的房产，即使登记为单独所有，也属于夫妻共同财产。 另外，还有一些特殊情况：如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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