婚后买房写一方单独所有,是否属于共同财产?

最近家里准备婚后买房,想写一方单独所有,但不清楚这样的房产在法律上到底算不算夫妻共同财产。比如用的是夫妻共同存款买房,写一方单独所有,是否就不属于共同财产了?想了解这其中具体的法律规定。
张凯执业律师
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婚后买房写一方单独所有,不一定属于共同财产,需要分情况来看。


首先,在一般情况下,如果夫妻双方没有对房产归属作出明确约定,且没有强有力的证据证明购房款全部是一方个人出资的,那么即便房产证上只写了一方的名字并注明单独所有,该房产通常也会被认定为夫妻共同财产。这是因为根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般都属于夫妻共同财产。


其次,如果购房款确实源于一方的个人财产,并且有相关证据可以证明,比如一方用自己婚前的存款买房,且能提供银行流水等证明资金来源的证据,那么这种情况下,写一方单独所有的房产可以被认定为该方的个人财产。


另外,还有一种特殊情况。如果婚后一方的父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方的父母出资为小两口买了一套房,房产证上只写了男方的名字,这种情况下,该房产一般会被认定为男方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


总之,判断婚后买房写一方单独所有是否属于共同财产,关键要看购房资金的来源以及夫妻双方是否有明确约定等因素。

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