房本上写单独所有，是否属于夫妻共同财产？
共1位律师解答
房本上写单独所有，是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看： 首先，若房产是婚前一方独自出资购买的，那么该房产不属于夫妻共同财产，而是一方的个人财产。因为在结婚登记之前，一方用自己的资金购买房产，且产权登记在自己名下，这种情况下房产的购买与另一方没有关系，从法律角度讲就是个人财产。例如，男方在婚前用自己的积蓄全款买了一套房，房本写的单独所有，那么这套房就是男方的个人财产，离婚时女方无权分割。 其次，婚后买房写一个人名字的情况又有所不同： - 属于共同财产的情况： - 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常都被视为共同财产，用共同财产购买的房产，即使只登记在一方名下，也是夫妻共同财产。比如，夫妻婚后用双方的工资积蓄购买了一套房，房本写的是男方单独所有，但实际上这是夫妻共同出资购买的，所以该房产属于夫妻共同财产。 - 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。比如，婚后男方父母出资30万，女方父母出资20万，共同购买了一套房，登记在男方名下，若无其他约定，这套房就是夫妻共同财产。 - 不属于共同财产的情况：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，婚后男方父母全款出资买了一套房，登记在男方名下，这种情况下，该房产就是男方的个人财产。 法律依据主要是《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
大家都在问 
立即联系