婚后买房房产证写单独所有，离婚时该怎么分？

婚后买房房产证写单独所有，离婚时的分割情况需要分情况来看：

首先，在一般情况下，如果是在婚姻关系存续期间购买的房产，即便房产证注明是单独所有，只要夫妻双方没有事先作出特殊的书面约定，那么该住房产权依然属于夫妻共有财产，双方各享有一半权益。这是因为在婚姻期间，夫妻双方的收入通常被视为共同财产，用共同财产购买的房产，即使只登记在一方名下并注明单独所有，也不改变其夫妻共同财产的性质。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

其次，如果夫妻双方在购房前或者购房时有特殊的书面约定，明确说明该房产归一方单独所有，那么该房产就属于约定的那一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如双方签订了财产协议，约定某一方用其个人财产购买房产且归其个人所有，这种情况下房产就按照约定来处理。

最后，如果涉及到离婚时房产的分割，双方可以先尝试协商解决，就房产的归属、补偿等问题达成一致意见；如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如，如果一方在婚姻中对家庭付出较多，或者另一方存在过错行为，法院在判决时可能会适当倾向于付出较多或者无过错的一方。