房产写单独所有时,离婚该怎么分?
我和配偶离婚了,之前的房产房产证上写的是单独所有。我不太清楚这种情况下房产到底该怎么分配,是属于登记的那一方,还是要作为夫妻共同财产分割呢?希望能了解具体的法律规定和相关分割办法。
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房产写单独所有时离婚的分割情况,需要根据不同情形来确定: 首先,如果是婚后购买的房产,即便房产证上注明“单独所有”,在没有双方事先特殊书面约定的情况下,一般会按照夫妻共同财产进行分割。这是因为根据相关法律规定,婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁的名字,只要没有特殊约定,住房产权就属于夫妻共有财产,夫妻双方各享有一半权益。例如,夫妻婚后用共同收入购买了一套房子,房产证只写了一方名字并注明“单独所有”,在离婚时,该房产仍应作为夫妻共同财产进行分割。 其次,如果房产是一方在婚前单独购买的,且该房产的购买资金完全来源于婚前个人财产,那么该房产属于婚前个人财产,在离婚时应归购买方单独所有,不进行分割。比如,一方在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子,并登记在自己名下,这种情况下房产属于其个人财产,离婚时另一方无权要求分割。 另外,如果夫妻双方对房产的归属有书面约定,比如签订了财产协议明确约定该房产归一方所有,那么在离婚时就应当按照约定来处理。 总之,房产写单独所有时离婚的分割问题,要综合考虑房产的购买时间、资金来源以及双方是否有书面约定等因素来确定。

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