单独所有的房产在离婚时该怎么办?
我和配偶打算离婚,家里有套登记为单独所有的房产。我不太清楚这种情况下房产该怎么处理,是直接归登记方吗?还是需要进行分割?希望能了解清楚具体的法律规定和相关的处理方式。
展开


单独所有的房产在离婚时的处理方式,需要根据不同情况来确定: 首先,如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有,那么该房产属于其婚前的个人财产。根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,在离婚时,这部分房产不用进行分割,直接归购买方所有。例如,甲在结婚前用自己的积蓄全款买了一套房,并登记为单独所有,离婚时,这套房就是甲的个人财产。 其次,如果房产是一方在婚前购买,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如,乙婚前贷款买了房,婚后和配偶一起还贷,离婚时若协商不成,房子归乙,乙需对共同还贷及增值部分补偿给配偶。 最后,如果房产是双方在婚后共同购买,无论是否登记为单独所有,都应视为夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,夫妻婚后共同出资买了房,登记为一方单独所有,离婚时还是要作为共同财产来分割。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




