单独所有的房产在离婚时该怎么办？

单独所有的房产在离婚时的处理方式，需要根据不同情况来确定：

首先，如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有，那么该房产属于其婚前的个人财产。根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，在离婚时，这部分房产不用进行分割，直接归购买方所有。例如，甲在结婚前用自己的积蓄全款买了一套房，并登记为单独所有，离婚时，这套房就是甲的个人财产。

其次，如果房产是一方在婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，乙婚前贷款买了房，婚后和配偶一起还贷，离婚时若协商不成，房子归乙，乙需对共同还贷及增值部分补偿给配偶。

最后，如果房产是双方在婚后共同购买，无论是否登记为单独所有，都应视为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻婚后共同出资买了房，登记为一方单独所有，离婚时还是要作为共同财产来分割。