question-icon 婚后财产个人名下房产该如何分配?

我和配偶婚后有一套房产登记在一方名下,现在我们准备离婚,不知道这套房子该怎么分。是按照个人财产不分割,还是作为夫妻共同财产分割呢?具体的分割依据和方法是什么,很希望得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后财产个人名下房产的分配,需要根据不同情况来确定,以下为你详细分析: 首先,若房产是婚后一方用个人财产购买,且登记在其名下,那么该房产属于其个人财产,离婚时不参与分配。比如一方用自己婚前的积蓄在婚后购买了房产,并登记在自己名下,这种情况下房产属于个人财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 其次,若房产是婚后双方共同出资购买,无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,离婚时一般平均分割。例如夫妻双方共同支付购房款购买了一套房产,登记在其中一方名下,离婚时该房产应作为共同财产进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 再次,如果房产是婚前一方购买,婚后共同还贷,那么婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产,在离婚时可以要求分割。比如一方婚前贷款购买了房产,婚后夫妻双方共同偿还贷款,离婚时,共同还贷及房产增值部分应进行分割。 另外,对于父母出资购买的房产,若明确表示只赠与一方,那么该房产属于一方的个人财产;若未明确表示,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。例如婚后一方父母出资购买房产,且明确说明是赠与自己子女的,该房产就是子女的个人财产。 最后,如果夫妻双方对房产有另行约定,比如签订了财产协议,约定房产归一方所有或者按照一定比例分割等,那么应按照约定进行分配。 总之,婚后房产的分配要综合考虑各种因素,依据法律规定和具体情况进行合理判断和处理。

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