婚后买房写一方名字,对方是否有份?

最近准备买房,是婚后买的,但只想写一方名字。现在心里很纠结,担心这样做会影响到另一方的权益。想具体了解下这种情况下,另一方到底有没有房产份额。
张凯执业律师
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在通常情况下,婚后买房写一方名字,对方是有份的,但也存在一些特殊情况。


首先,根据相关法律规定,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,如果夫妻双方没有明确约定,即便房产证上只写了其中一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方所获得的收入一般都属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房屋,自然也属于夫妻共同所有。例如,夫妻双方婚后共同努力工作赚钱,用这些收入购买了一套房子,即使只写了一方的名字,另一方也对该房屋享有份额。


然而,存在特殊情形。如果是婚后由一方父母出资为其子女购买的不动产,无论产权登记在何人名下,按照法律规定,可视为仅对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方的父母出资为男方购买了一套房子,登记在男方名下,这种情况下,该房屋就属于男方的个人财产,女方没有份额。


另外,如果婚后买房是用一方的个人财产购买的,并且登记在这方名下,那么该房屋属于购买方的个人财产,另一方没有份额。例如,一方在婚前有一笔个人存款,婚后用这笔存款购买了房屋并登记在自己名下,这种情况下房屋属于个人财产。

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