房产证没有配偶的名字离婚该如何处理?

我和另一半打算离婚了,现在住的房子房产证上只有对方的名字。我不太清楚这房子在离婚时会怎么算,是对方个人的还是我们共同的财产呢?我想了解在这种情况下,法律是怎么规定房产分割问题的。
张凯执业律师
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如果房产证没有配偶的名字,离婚时房产的处理方式要分情况来看。


首先,如果是在结婚之前购置房产,并且购房款项已全额支付完毕,这种情况下,该房产应被视为个人婚前财产,在离婚诉讼中无需参与到夫妻共同财产的分割过程之中。这是因为根据《中华人民共和国民法典》的规定,一方的婚前财产属于个人财产。


其次,如果是在结婚之前支付了首付款,剩余款项通过按揭方式偿还,此时房产证上仅有一方姓名,那么该房产本身应被视为个人婚前财产,但自领取结婚证书之后所支付的按揭部分则应被视为夫妻共同财产,在离婚诉讼中,另一方有权请求对此部分财产进行分割。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。


最后,如果是在婚姻存续期间,夫妇双方共同使用夫妻共有资产购置房产,那么即便该房屋仅以一方姓名登记,在无其他特殊协议加以说明情况下,这座房产仍应被视为夫妻共同财产,在离婚诉求中,双方需依据实际情况自行商议如何对该房产进行分割,如若无法达成共识,则由法院根据相关法律法规予以裁决。法院在判决时,会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。


相关概念:

婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。

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