房产证有两个人名字离婚该如何处理？

我和另一半打算离婚，房产证上写了我们两个人的名字。我不太清楚这种情况下房子怎么分，是直接一人一半，还是有其他的分配方式？想了解一下在法律上具体是怎么规定和操作的。
张凯执业律师
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如果房产证上有两个人的名字，在离婚时通常按以下方式处理：首先是协商处理，夫妻双方能就房产的归属、分割方式等进行协商。要是协商一致，可签订离婚协议，明确房产的处理结果。比如一方取得房产，给另一方相应的经济补偿；或者把房产出售，分割售房款等 。


要是协商不成，那就进入诉讼处理阶段。法院一般会根据具体情况判决。如果是婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。在房产证写两人名字时，法院会考虑双方对房产的贡献大小，包括购房资金的来源、哪一方对家庭付出更多等因素 。


要是婚前购买且双方共同出资的房产，登记在双方名下，一般按双方的出资比例进行分割；如果是一方婚前购买，婚后加上另一方名字的，法院可能会认定为对另一方的赠与，在分割时会适当考虑这一情况，倾向于将房产作为夫妻共同财产进行分割 。


法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。


另外，在某些特定环境下，如果房产是由双方的父母在婚姻关系持续期间为子女购买并赠予的话，在离婚之际，夫妻双方可以按照各自父母的资助比例来分隔该房产 。相关概念：（无）

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