question-icon 房子写了夫妻两人名字离婚该如何处理?

我和另一半打算离婚,房子当初写了我们两个人的名字。我想知道这种情况下房子怎么分,是一人一半吗,还是有其他的分配方式,想详细了解下关于房子分割的具体法律规定和实际操作办法。
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answer-icon 共1位律师解答

如果房子写了夫妻两人名字,离婚时通常这样处理:首先,该房产一般会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 具体来说,有以下几种常见情形:若夫妻双方都想争取房产所有权,且都同意通过竞价方式获取,这种请求会得到法院批准,出价高者得房,并给对方相应补偿。若只有一方想获得房屋所有权,那就需要由有资质的评估机构对房屋按市场价格进行评估,获得房屋所有权的一方要给另一方补偿。要是夫妻双方都不想要房屋所有权,可根据当事人申请,对房屋进行拍卖或变卖,然后将所得价款按法院判决进行分配。 另外,在处理时还需考虑房产的资金来源等情况。比如婚后由一方父母全资购置且登记在该方名下,这一般视为对自己孩子的赠与,不属于夫妻共同财产;婚后双方父母共同出资,无论房产登记在一方还是双方名下,婚前出资视为对各自子女的赠与,婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产一般归夫妻共同所有,在离婚时通常要进行分割。 房屋评估:专业的评估机构按照一定的方法和标准,对房屋的市场价值进行估算的行为,以便确定房屋在当前市场环境下的合理价格。

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