question-icon 房产证写两个人名字离婚时该如何分割?

我和配偶打算离婚,房产证上写了我们两个人的名字。我想知道这种情况下房子会怎么分,是一人一半,还是有其他的分配方式?想了解一下法律上对于这种情况是如何规定的,具体会考虑哪些因素来进行分割。
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answer-icon 共1位律师解答

如果房产证上写了两个人的名字,在离婚时房产分割首先看夫妻双方能否协商决定。这就好比两个人一起商量怎么分一块蛋糕,商量好了,怎么分都行,可以一人一半,也可以按购房时各自的出资份额进行分割。 要是协商不成,那就可以起诉到法院,由法院来判决。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。这是因为法律要保障子女的成长、女方的权益以及无过错方在婚姻中的公平。比如,如果有未成年子女,为了给子女一个稳定的居住环境,法院可能会倾向于把房子判给直接抚养子女的一方。 另外,如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女的,离婚时,夫妻双方可以按各自父母的出资份额分割房产。 相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 相关概念: 共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。 照顾子女、女方和无过错方权益原则:就是在分割财产时,要优先保障子女的利益,考虑女方的情况,以及对婚姻没有过错的一方的权益。

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