question-icon 交了押金不想租房子了是否能退?

我最近考虑租房子,就先交了押金。可后来又不想租了,想知道这押金能不能退回来呢?我想了解在各种情况下,比如签合同前后,我要回押金的可能性有多大,要是房东不给退,我该怎么办呀?
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交了押金不想租房子了,押金是否能退需要分情况来看。 首先,如果是在签订租赁合同之前就改变主意不想租了,此时押金一般是可以退的。因为租房合同还未成立,双方没有受到合同的约束。 其次,如果已经签订了租房合同,就要看合同中关于押金退还的具体条款约定。若合同明确规定在这种情况下押金不予退还,且房东也不同意退还,那可能难以要回押金。不过,如果能与房东协商,房东同意退还,那自然可以拿回押金。这里涉及到违约责任,依据《民法典》第五百七十七条【违约责任】,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种租客违约不想租的情况下,房东有权要求承担违约责任。 另外,如果房东存在过错,例如房屋存在严重安全隐患或者未按照约定提供房屋设施等,即使签了合同不想租了,租客也可以要求退还押金,并且可以追究房东的违约责任。 如果遇到房东坚决不退押金,首先可以查看租赁合同,明确合同中关于退租及押金退还的条款规定,若房东违反合同约定,可依据合同条款追究其违约责任;其次可以主动与房东进行友好协商;还可以请求居委会或者当地的人民调解委员会介入调解;若以上都无法解决问题,且房东确实无正当理由拒不退还押金,租户可以收集相关证据,如租赁合同、支付押金的凭证等,向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益。 相关概念: 违约责任:就是合同中的一方没有按照合同的约定去履行自己的义务,或者履行得不符合约定,就要承担相应的责任,比如继续把事情做好、采取一些弥补措施或者赔偿对方的损失。 定金:是一种债权的担保方式,一方给另一方一定的钱作为担保,如果给的这方不履行约定,就不能要回这笔钱;收的这方不履行约定,就要双倍返还这笔钱。

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