question-icon 未签合同的租房押金能退吗

我租了个房子,当时没签合同就交了押金。现在我不想租了,想知道这个押金能不能退啊?我就是担心房东以没签合同为由不给我退钱,想了解下从法律角度我有没有权利要回押金。
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answer-icon 共1位律师解答

未签合同的情况下,租房押金通常是能退的。首先,虽然没有签订书面合同,但如果实际已经入住并支付了租金等,那就形成了事实上的租赁关系。 从法律规定来看,根据《民法典》相关规定,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,那么押金一般会作为租赁预付款处理,这种情况下无论怎样都是应当返还的。而且只要承租人不存在违约情形,押金就该退还。比如没有损坏房屋及屋内设施、没有拖欠租金等。 要是房东拒绝退还押金,租户可以先尝试和房东友好协商,说明情况,争取拿回押金。若协商不成,租户还可以向居委会或派出所请求帮助进行调解协商。要是这些方法都行不通,租户凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉至法院,请求房东根据实际租赁情形返还押金。 相关概念: 事实上的租赁关系:就是双方虽然没有签订书面的租赁合同,但一方交付了房屋供另一方使用、收益,另一方支付租金等,以实际行动表明双方存在租赁的权利义务关系。 租赁预付款:简单说就是提前支付用于租赁相关事宜的款项,在没有特别约定时,后续如果租赁关系结束,预付款是要退还的。

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