租房没有合同可以退房租吗
我租了个房子,当时没签合同就直接给了房东房租。现在因为一些个人原因不想租了,想知道这种没签合同的情况,能不能把房租退回来啊?主要就是想了解从法律角度我有没有权利让房东退房租。
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在租房时没有签订合同,房租是否能退需要分情况来看。 首先,虽然没有书面合同,但如果双方有口头约定并且已经实际履行,比如你已经支付了租金,房东也交付了房屋让你使用,那么在法律上就视为双方形成了事实上的租赁关系。 如果这种情况下你不想租了,很可能被认定为违约。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,房东可能有权不退还房租,并且要求你承担一定的赔偿责任。 不过,如果没有订立租房合同,根据《民法典》第七百零七条以及第七百三十条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁;当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据相关规定仍不能确定的,也视为不定期租赁。对于不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系,但是承租方应当向出租方送达退房通知,通知到达出租方时租房合同解除。在这种不定期租赁的情况下,你通知房东后,剩余未使用期间的房租一般是可以要求退还的 。 所以,总体来说,没合同退房租的情况较复杂,要结合实际情况以及和房东协商的结果。若协商不成,可以考虑通过法律途径解决。 相关概念: 不定期租赁:就是租赁双方没有明确约定租赁期限,或者约定不明确按照法律规定也无法确定租赁期限的租赁形式。在不定期租赁中,双方都有相对灵活的解除租赁关系的权利,但需要按规定通知对方。

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