租房没签合同前押金能退吗
我最近想租个房子,去看房的时候房东让先交押金,我就交了,可后来又有些犹豫不想租了。但还没签租房合同,就想问问这种情况下,之前交的押金能不能退呀?想了解一下相关法律规定。
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在租房还没签合同的情况下,押金通常是可以退的。首先要明白,押金一般是房屋租赁双方约定预先支付的一定数额的保证金,正常情况下,在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,收取的租房押金应予以退还 。虽然没有签订书面合同,但如果已经交付了押金等实际履行行为,那么事实上的租赁关系就成立了,双方的权利义务也开始产生。 从法律规定来看,依据《民法典》相关内容,若租赁合同没有明确押金的性质或规则,那么押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还。即便双方没有书面约定,但如果没有发生需要扣除押金的事由,比如对房屋造成损害等情况,房东就没有合理理由扣留押金。 不过,要是租客突然决定不租了,正常情况下,按照习惯最好提前一个月告知房东,让房东有时间去寻找新的租客。之后,租客应该积极与房东进行沟通和协商,尝试收回押金。要是房东坚持不退还押金,租客为维护自身权益,可以考虑向当地法院提起诉讼 。 相关概念: 押金:是房屋租赁双方约定预先支付的一定数额的保证金,用于保障房东权益,在无纠纷等情况下通常需退还。 事实上的租赁关系:即使没有签订书面合同,但双方有实际的租赁行为,如交付押金、交付房屋等,就形成了事实上的租赁关系,双方受相应权利义务约束。

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