老赖名下只有宅基地该怎么办?
我借给一个人钱,他一直不还,成老赖了。现在发现他名下只有宅基地,没有其他能执行的财产。我就想知道这 种情况下,我该怎么要回我的钱啊?这个宅基地能不能用来抵我的债呢?
张凯执业律师
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当遇到老赖名下只有宅基地的情况,我们需要先了解一些相关的法律概念和规定。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它的所有权归农村集体经济组织所有,村民只拥有使用权。
在法律执行方面,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。农村宅基地上的房屋往往是老赖及其家属生活必需的居住场所,所以法院一般不会轻易对其进行拍卖等处置。
不过,如果该宅基地上的房屋明显超过了生活必需的标准,比如房屋面积过大、有多处房屋等情况,法院有可能会根据实际情况进行处理。此外,如果老赖同意用宅基地上的房屋来抵偿债务,并且符合相关的法律程序和规定,也是可以的。
作为债权人,你可以向法院申请强制执行。法院在调查老赖的财产状况后,会根据具体情况作出相应的决定。即使宅基地不能直接用于抵债,法院也可能会通过其他方式来保障你的权益,比如限制老赖的高消费、将其纳入失信被执行人名单等,以此促使老赖尽快偿还债务。同时,你也可以关注老赖的其他财产线索,一旦发现有可供执行的财产,及时向法院提供,以便更好地实现自己的债权。
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