一般房东出租都不交税吗?
我把自己的房子租出去了,一直没去交税,听别人说房东出租都不用交税。但我还是有点担心,不知道是不是真的不用交。想了解下在法律上,房东出租房屋到底用不用交税呢?
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在我国,房东出租房屋是需要交税的。这是因为房东通过出租房屋获得了收入,这种收入属于应税所得。下面为你详细解释房东出租房屋需要缴纳的税以及相关法律依据。 首先是增值税。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得属于个人所得税应税项目。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为百分之二十。 还有房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 另外,可能还涉及城镇土地使用税、印花税等。不过,对于个人出租住房,免征城镇土地使用税和印花税。所以,房东出租房屋通常是需要交税的,不依法交税可能会面临税务机关的处罚。

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