一般房东出租都不交税吗？
我把自己的房子租出去了，一直没去交税，听别人说房东出租都不用交税。但我还是有点担心，不知道是不是真的不用交。想了解下在法律上，房东出租房屋到底用不用交税呢？
张凯执业律师
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在我国，房东出租房屋是需要交税的。这是因为房东通过出租房屋获得了收入，这种收入属于应税所得。下面为你详细解释房东出租房屋需要缴纳的税以及相关法律依据。
首先是增值税。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得属于个人所得税应税项目。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为百分之二十。
还有房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
另外，可能还涉及城镇土地使用税、印花税等。不过，对于个人出租住房，免征城镇土地使用税和印花税。所以，房东出租房屋通常是需要交税的，不依法交税可能会面临税务机关的处罚。