question-icon 被执行人的农村宅基地能否被查封?

我是一起债务纠纷的债权人,法院判决后对方一直没还钱,现在查到他有一处农村宅基地。我想了解下,像这种被执行人的农村宅基地,法院能不能进行查封呢?我能不能通过这种方式来保障我的债权实现?
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨被执行人农村宅基地能否被查封这个问题之前,我们先了解一下农村宅基地的概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它具有一定的特殊性,其所有权归农村集体经济组织,村民只拥有使用权。 从法律规定来看,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。然而,农村宅基地由于其集体所有的性质以及保障农民基本居住权益的功能,在执行方面存在一定限制。 一般情况下,法院对于农村宅基地的查封是比较谨慎的。因为如果单纯查封宅基地而不考虑其他因素,可能会导致被执行人失去基本的居住场所,这不符合保障公民基本生存权利的原则。但是,如果该宅基地上的房屋有一定的经济价值,并且符合相关的执行条件,法院可以对宅基地上的房屋进行查封、拍卖等执行措施。 同时,在司法实践中,如果申请执行人愿意为被执行人提供适当的居住安置,保障其基本生活,法院在权衡各种因素后,也有可能对农村宅基地及地上房屋进行执行。这是为了平衡申请执行人的债权实现和被执行人的基本生存权益。所以,被执行人的农村宅基地不是绝对不能查封,但要综合多方面因素来判断。

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