农村房屋土地能够申请强制执行吗
我和别人有经济纠纷,对方可能会申请强制执行。我在农村有房屋和土地,想知道这种情况下,我的农村房屋土地会不会被强制执行呀?主要就是想搞清楚能不能被执行,心里好有个底。
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农村房屋和土地在强制执行方面有不同规定。 首先说土地,农民对土地只有使用权,所有权归国家或集体,所以一般情况下农村土地不能申请强制执行。比如农民自用的宅基地,因其属于集体经济组织所有,由集体统一分配管理,不属于被执行人的合法财产,不能被强制执行 。不过,存在特殊情况,如果是农村集体经营性建设用地的使用权,在符合法定条件时可以被法院强制执行;对于农用地,其承包经营权虽通常不能直接被强制实施,但土地流转产生的收益等财产性权益,在符合法定条件时可以被执行。相关法律依据有《中华人民共和国土地管理法》规定农村土地所有权归集体或国家,农民仅有使用权等内容。 再看农村房屋,宅基地上已办理相关登记且产权明确的房产可以强制执行。但如果当事人只有一套住房,属于个人生活必需品,一般不能用于强制执行;要是当事人有多处房产,其中一处已登记确权的房屋,就有可能被强制执行;另外,若当事人有购买的土地或商品房,也可作为财产被强制执行。 相关概念: 宅基地:是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 集体经营性建设用地:是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。

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