question-icon 土地承包经营权是否可以强制执行?

我和别人在土地承包经营权方面产生了纠纷,经过仲裁后对方不履行裁决。我想知道像这种情况,土地承包经营权到底能不能被强制执行呢?具体的执行条件和方式又是怎样的?
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answer-icon 共1位律师解答

土地承包经营权在一定条件下是可以强制执行的。 首先,要明确土地承包经营权的性质。农村土地承包经营权是指公民、集体对于集体所有的土地或者国家所有由集体使用的土地进行占有、使用、收益的权利。承包方不是土地的所有权人,不能对其承包经营的土地行使处分权,只能行使占有、使用、收益权,这种承包经营权属于物权法上所指的他物权、用益物权,是与财产所有权有关的财产权,能够产生收益并转换为财产,从理论上来说,可以作为强制执行的标的。 其次,从法律规定来看,依据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,如果农村土地承包经营权产生争议,向人民法院申请仲裁后,一方对生效裁决不执行的,另一方可以向法院申请强制执行。比如,因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生纠纷,或者因确认农村土地承包经营权发生纠纷等,在仲裁裁决生效后,若一方逾期不履行,另一方当事人可以向被申请人住所地或者财产所在地的基层人民法院申请执行,受理申请的人民法院应当依法执行。 同时,人民法院执行土地承包经营权,实质上是执行承包土地上的收益(或者说收益权),不是执行土地本身,土地的性质不改变,土地的用途不改变,土地的所有者、承包者的主体资格不改变。只是为了防止义务人怠于行使对承包土地的经营权,损害权利人利益,从而将义务人对承包土地的劳作、管理、收获的权利通过法律程序移转给权利人,以抵偿义务人应履行的义务。 然而,也需要注意一些限制条件。人民法院在执行时,需要在保留被执行人生产、生活所必须之外,对其部分承包土地的经营收益权进行强制执行。并且,相关执行必须符合法律规定,不能损害集体利益和其他利害关系人的合法权益。

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