农村有纠纷的房子是否能拆除?

我家在农村,现在房子存在一些纠纷。最近听说可能要拆除这房子,我心里很不踏实。想知道在有纠纷的情况下,这房子到底能不能拆啊?主要就是想弄清楚法律在这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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农村有纠纷的房子一般不能随意拆除。拆迁人提出的拆迁补偿安置方案必须经县级以上人民政府拆迁主管部门批准,拆迁人方可实施房屋拆迁。因为产权存在纠纷时,为保护房屋产权人的权益,补偿安置方案须经有关部门批准才能生效,拆迁人才能实施拆迁。


在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。同时,拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。


不过,依据《行政诉讼法》第五十六条,诉讼期间,不停止行政行为的执行,但存在一些特殊情形会裁定停止执行,比如被告认为需要停止执行的;原告或者利害关系人申请停止执行,人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失,并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的等。所以,如果纠纷中的一方认为拆除行为会造成严重后果,可向法院申请停止执行拆除行为。


相关概念:

证据保全公证:是指公证机构根据当事人的申请,对可能灭失或以后难以取得的证据,依法进行事先的收存、固定或保管,以保持该证据的真实性和证明力的活动。

提存公证:是指公证处依照法定条件和程序,对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物(含担保物的替代物)进行寄托、保管,并在条件成就时交付债权人的活动。

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