农村的房子可以强拆吗?

我家在农村,最近听说村里有些房子要被强拆,心里挺担心的。不知道什么样的农村房子会被强拆,强拆的话需要遵循哪些程序,是不是只要政府想拆就能拆呢?想了解清楚相关的法律规定。
张凯执业律师
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农村的房子并非一概而论地可以或者不可以强拆,需要分情况来看:


如果是合法建筑,一般情况下是不可以随意强拆的。我国法律明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行,并且强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。例如,因公共利益需要征收农村房屋,政府必须按照法定程序,先与房屋所有者协商补偿事宜,达成协议并给予合理补偿后,才能要求搬迁,若业主不配合,也需通过法院申请强制执行。


如果是违法建筑,在经过一定的法定程序后是可以强拆的。比如,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。像未经批准擅自建成的违法建筑,相关城乡规划主管部门可以责令其立即停止施工,限期拆除;期满没有自行拆除的,乡、镇人民政府可以要求相关部门强拆。具体法律依据如《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


总之,农村房屋的强拆问题需要根据具体情况,依据相关法律规定来判断和处理,以保障各方的合法权益。

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