产权有纠纷的情况下遇到拆迁该怎么办?

家里的老房子面临拆迁,可房子产权存在纠纷,不知道这种情况下拆迁程序会怎样进行,自己的权益能不能得到保障。想了解具体有哪些解决途径,以及相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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当遇到产权有纠纷且面临拆迁的情况时,有以下解决办法:


首先,当事人可以自行协商处理。这是最为直接和便捷的方式,双方本着平等、自愿、公平的原则,就产权纠纷问题进行沟通和协商,尝试达成一致的解决方案。


若在拆迁通告规定的期限内纠纷未能解决,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。同时,拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。这样做是为了确保在产权纠纷未解决的情况下,房屋拆迁工作能够依法有序进行,同时也保障了各方的合法权益。


另外,房屋征收部门与被征收人应依照相关规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。若补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条对房屋征收补偿协议的订立及相关诉讼权利作出了明确规定。总之,在产权有纠纷的拆迁情况下,要遵循法定程序,通过合法途径解决问题,以保障自身权益。

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