拆迁中出现产权争议该如何处理?

我家房子面临拆迁,但现在房屋产权存在争议,不知道该怎么办。想了解一下具体有哪些处理途径,以及相关流程和注意事项。
张凯执业律师
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在拆迁过程中出现产权争议时,通常可以按以下步骤和方式来处理:


首先,明确产权。需要认真查阅产权凭证,例如房产证、土地使用证等相关文件,确定房屋的所属权。这些产权凭证是证明房屋产权归属的重要依据。


其次,倡导友好协商。争议双方应秉持和平、理性的态度,共同商讨解决办法。通过友好协商,双方可以根据实际情况,达成一个都能接受的解决方案,这样既能节省时间和精力,也有利于保持良好的关系。


如果协商未果,当事人有权依照法律程序进行仲裁或起诉,交由司法机构做出公正的裁决。仲裁是一种准司法活动,需要向仲裁机构提交仲裁申请,由仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出裁决,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。而诉讼则是依法向人民法院提起诉讼,通过法院的审判来解决争议。在这个过程中,要注意收集和保留相关的证据,如产权凭证、协商过程的记录等,以支持自己的主张。


另外,必要时也可以请政府相关部门参与调解或者提出解决方案。政府相关部门具有一定的权威性和专业性,他们可以根据具体情况,提出合理的建议和解决方案,促进争议的解决。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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