农村拆迁土地纠纷该如何处理?征地时房屋拆迁纠纷是否要开庭?

我家在农村,现在遇到拆迁问题,涉及到土地纠纷,不知道该怎么去解决。另外,想知道如果是征地时产生房屋拆迁纠纷,这种情况是不是一定要开庭处理,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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对于农村拆迁土地纠纷的处理方式,具体如下:


首先是协商解决。这是最基本也是最便捷的方式,双方当事人可以就争议问题进行友好协商,尝试达成一致的解决方案。这有助于节省时间和精力,避免更复杂的法律程序。


若协商不成,则可以通过行政解决。根据《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。


最后,如果当事人对人民政府的处理结果有争议,还可以提起行政诉讼。需要满足一定条件,如原告和拆迁纠纷有直接的利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实根据、属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖等。


关于征地时房屋拆迁纠纷是否要开庭的问题,答案是肯定的。房屋拆迁纠纷之诉属于行政诉讼,根据《行政诉讼法》的规定,法院在审理行政案件的时候,除了涉及个人隐私、商业秘密等案件之外,其他情况下都必须公开审理。不过,拆迁纠纷案起诉后开庭的时间没有明确规定。


在房屋拆迁纠纷开庭前,通常有一系列准备工作。比如,要查明到庭诉讼参加人的身份;查明出庭的证人、鉴定人和勘验人员等其他诉讼参加人的身份,并告知其在休息室候传;查明有关当事人诉讼权利义务等书面材料的收悉情况;宣布法庭纪律等。

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