征地赔偿纠纷引发的拆迁问题该怎么处理?

我家的地被征了,可对于赔偿数额不太满意,现在又面临拆迁,不知道该怎么办。想了解一下具体有哪些合法的途径可以解决这个纠纷,以及在处理过程中需要注意什么。
张凯执业律师
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征地赔偿纠纷引发的拆迁问题,处理方式主要有以下几种:


首先是协商解决。当事人可以与征收方或相关部门进行友好协商,尝试就赔偿金额、拆迁安置等具体问题达成一致意见。这种方式相对便捷,能避免长时间的法律程序。例如,如果是对房屋拆迁补偿金额不满意,双方可以坐下来,根据房屋的实际情况、周边房价等因素重新商讨补偿金额。


其次是申请行政裁决。若协商不成,当事人可以向同级拆迁管理部门申请行政裁决。相关部门会根据具体情况,按照法律规定和相关政策进行裁决。比如,对于征地补偿标准存在争议,拆迁管理部门会审查征收项目的合法性、补偿方案的合理性等,然后作出裁决。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议;若达不成协议,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出征收补偿决定。


再次是提起行政诉讼。如果对行政裁决结果不满意,当事人可以依法向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据来支持自己的诉求。比如,提供土地权属证明、房屋产权证明、征地公告、补偿方案等证据。《行政诉讼法》第四十九条规定,提起诉讼应当符合一定条件,包括原告是符合规定的公民、法人或者其他组织,有明确的被告,有具体的诉讼请求和事实根据,属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。


最后,如果双方已经达成拆迁补偿协议,但一方不履行协议约定的义务,另一方当事人可以依法提起民事诉讼,要求违约方承担违约责任。


在处理征地赔偿纠纷和拆迁问题时,当事人要注意收集和保存相关证据,如土地证件、房屋照片、相关通知文件等,以便在需要时维护自己的合法权益。

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