征地厂房拆迁纠纷案件该怎么处理?

我们厂面临征地拆迁,和拆迁方在补偿安置等方面存在分歧,一直协商不好。现在不知道该通过什么途径来解决这个纠纷,想了解一下具体有哪些有效的处理方法,以及相关的流程和要求。
张凯执业律师
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征地厂房拆迁纠纷案件的处理方式通常有以下几种:


首先是协商解决。双方当事人可以心平气和地坐下来,就拆迁补偿安置等问题进行友好协商,争取达成一致意见。这是最为温和且成本较低的解决方式,能够避免后续复杂的程序和矛盾的激化。


若协商不成,可以申请行政裁决。当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人之间未能达成拆迁补偿安置协议,并就补偿安置产生争议时,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门进行裁决。负责实施裁决的房屋拆迁管理部门一般是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门;若房屋拆迁管理部门本身是被拆迁人,则由其上级人民政府进行裁决。裁决内容包括补偿方式及补偿金额、安置用房面积及安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式及过渡期限等。裁决应自收到申请之日起30个工作日内作出,法律依据是相关的拆迁管理法规和规定。


如果对裁决结果不满意,还可以申请行政复议。拆迁当事人可在接到裁决书之日起60个工作日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可向上一级主管部门申请行政复议。例如,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议。


最后,如果上述途径都无法解决问题,当事人可以依法向所在地的法院提起诉讼。通过法律途径,由法院根据事实和法律规定作出公正的判决,以解决拆迁纠纷。例如,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条,被征收人对补偿决定不服的,可以依法提起行政诉讼。


在处理征地厂房拆迁纠纷案件时,当事人要注意收集和保留相关证据,如厂房的产权证明、拆迁通知、协商记录等,以便更好地维护自己的合法权益。

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