房子水电一直是别人交该怎么办?

我买了套房子,住进去之后才发现水电费用一直是别人在交。我也联系不上这个缴费的人,不知道这种情况该怎么处理,继续让对方交也不合适,我该怎么解决这个水电缴费的问题呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在遇到房子水电一直是别人交的情况时,首先我们要从法律层面去看待这个问题。从法律概念来讲,这可能涉及到不当得利。不当得利就是指没有合法依据,取得不当利益,造成他人损失的情形。在这种情况下,别人帮您交水电费,您实际上获得了利益,而对方遭受了损失,并且这种利益的获得没有合法依据。


依据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定,得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。所以从法律上来说,如果对方发现并要求您返还其缴纳的水电费,您是有义务返还的。


接下来谈谈具体的解决办法。第一步,您应该积极尝试去寻找这位一直交水电费的人。您可以先去小区的物业咨询,物业通常会有水电费缴费记录,能查到缴费人的一些基本信息。您也可以在小区业主群里发布相关信息,看是否有人认识这位缴费人。


如果找到了缴费人,您要诚恳地和对方沟通。可以向对方说明情况,表达您对对方一直帮忙缴费的感激之情,同时表明您愿意承担相应的费用。对于之前对方已经缴纳的水电费,您可以和对方协商返还方式,可以一次性返还,也可以分期返还。


要是经过各种努力还是找不到缴费人,您可以到水电供应部门办理变更缴费手续,将缴费人变更为您自己。之后按照正常流程按时缴纳水电费,避免再出现类似的问题。在办理变更手续时,您可能需要提供房屋产权证明等相关材料,以证明您是房屋的合法所有人。

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