企业在面对征地拆迁纠纷时该如何处理?

企业遇到征地拆迁纠纷,担心自身权益受损,却不清楚该采取哪些有效措施维权。比如对补偿方案不满意,或者遭遇不合理的拆迁行为时,不知道怎样合法应对。想了解具体有哪些处理途径和相关要点。
张凯执业律师
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企业在面对征地拆迁纠纷时,可以通过以下方式进行处理:


首先是协商处理。企业可以向相关政府部门申请政府信息公开,查看项目手续是否齐全合法。例如,对于补偿安置方案,市、县人民政府应组织有关部门讨论并公布,征求公众意见不少于30日,还应公布征求意见及修改情况。若多数被征收人认为补偿方案不符合规定,政府应组织听证会并修改方案。若项目前置程序存在手续不全、少批多占等不符合规定的情况,企业可据此维权。


其次,要重视行政复议的作用。根据《行政复议法》,公民、法人或其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益时,有权提起行政复议申请。在征地项目中,选址意见书、征地批文、征收决定等相关文件都可被提起复议。企业提起复议申请时,应提供相关手续证明利害关系,如企业营业执照、法人身份证明等,若租赁第三方土地或房屋,还需提供租赁协议等文件。若收到《不予受理决定书》或《复议维持决定书》,企业有权在收到复议决定之日起15日内向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。


最后,可进入诉讼程序。企业不仅可对《复议决定》提起行政诉讼,还可对征收过程中的违法行为提起确认违法之诉。若征收人存在断水、断电、堵路等侵害企业经营权的行为,企业应及时报警并保留证据,还可针对违法行为提起恢复原状、侵权等民事诉讼,主张因侵权行为所遭受的损失。

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