征地拆迁纠纷企业该怎么处理?

企业在征地拆迁过程中,面临补偿不合理、拆迁程序不合法等问题,导致企业的正常经营和财产权益受损。想了解企业在遇到这类纠纷时,具体有哪些有效的应对方法和途径?
张凯执业律师
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企业在面对征地拆迁纠纷时,可以通过以下几种方式来处理:


首先是协商处理。企业有权依法获取政府信息,了解征地项目手续是否齐全合法,比如向相关政府部门申请政府信息公开。对于补偿安置方案,市、县人民政府应组织讨论并公布,征求公众意见不得少于30日,还应公布征求意见情况和修改情况。若多数被征收人认为补偿方案不符合规定,政府应组织听证会并修改方案。若项目前置程序存在手续不全、少批多占等不符合规定的情况,企业可作为维权切入点与相关部门协商。


其次,要重视行政复议的作用。根据《行政复议法》,公民、法人或其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益时,有权向行政机关提起行政复议申请。征地项目中的选址意见书、征地批文、征收决定等相关文件都可被提起复议。申请人提起复议申请时,要提供如企业营业执照、法人身份证明等相关手续,证明企业住所地在征地项目范围之内;若是租赁第三方土地或房屋,则需提供租赁协议等文件证明利害关系。若收到《不予受理决定书》或《复议维持决定书》,复议申请人有权在收到复议决定之日起15日内向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。


最后,进入诉讼程序。被征收企业不仅有权对《复议决定》提起行政诉讼,对征收过程中的违法行为,还可提起确认违法之诉。若征收人存在断水、断电、堵路等侵害企业依法经营权的行为,企业应及时报警并保留报警记录,通过拍照、录音、录像等方式取证。针对违法行为,企业有权提起恢复原状、侵权等民事诉讼,并主张因侵权行为所遭受的损失。

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