农村房屋拆迁时,承包田该怎么办?

我家在农村,现在面临房屋拆迁的情况,家里还有承包田。不清楚拆迁后承包田的归属问题,也不知道会不会有相应补偿,以及如果发生相关纠纷该怎么解决,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在农村房屋拆迁时,承包田的相关情况需要分不同方面来看。


首先是承包田的归属问题。在农村地区房屋动迁过程中,相关土地大多会归属国家进行管理和处置。当国家征收集体性质的土地时,原先用于构建住宅的宅基地会转化为国有性质,归国家所有,而承包田的土地一般会回归至集体经济组织,也就是村集体所有。


其次是补偿问题。如果土地在承包期间被征收,被征收方可能会获得相应补偿金。具体的补偿数额是土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。国家征收承包农村土地应当按照承包地的区位、产值、用途赔偿。土地补偿费按照该地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算,安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。承包方依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。


最后是纠纷解决问题。如果发生拆迁村土地承包纠纷,首先可以采取协商的方式处理,若是无法协商处理,则需要由政府来处理纠纷。


相关法律依据主要有《中华人民共和国农村土地承包法》以及《土地管理法》等。

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